Trots flera outhyrda hyresrätter i Barkarbystaden har kommunstyrelsen i Järfälla nu godkänt nytt exploateringsavtal för kvarter 9 i Barkarbystaden. Projektet leds av Åke Sundvall Byggnads AB och omfattar totalt 315 bostäder.
Av de handlingar redaktionen tagit del av framgår att cirka två tredjedelar av bostäderna ska upplåtas som hyresrätter. Fastigheterna F2 och F3 innehåller tillsammans omkring 202 hyresrätter medan resterande del planeras som bostadsrätter.
Detta sker samtidigt som det redan i dag finns ett stort överskott av vakanta hyresrätter i Barkarbystaden.
Redaktionen har tidigare rapporterat om kriminalitet och ordningsproblem i flera delar av Barkarbystaden. Erfarenheter från Järfälla visar att områden med hög andel hyresrätter har som regel betydligt svårare sociala problem än områden med ägda boendeformer. Även om hyrorna f.r nyproduducerade hyresrätter är höga väljer många köpstarka hushåll bort Barkarbystaden för att söka sig till andra områden där inte bara utbudet och andelen av ägda boendeformer är större, men också där förekomsten av kriminalitet är betydligt lägre.
Kommunstyrelsen har tidigare tvingats omförhandla flera avtal med byggaktörer som ursprungligen planerat bostadsrätter på grund av låg efterfrågan. I många fall har det därför blivit mer fördelaktigt att ställa om till hyresrätter, även om dessa riskerar att stå tomma under längre perioder.
Hyresregleringen slår mot de ekonomiskt svagaste i samhället
På grund av hyresregleringen och de extrema kötiderna i Järfällahus (genomsnittstiden är 14 år för en lägenhet) tvingas många nyblivna vuxna ändå söka sig till nyproducerade dyra hyresrätter i områden som Barkarbystaden.
Tyvärr innebär det att en stor del av inkomsten går till boendet istället för att kunna sparas till en kontantinsats, buffert eller framtida ägt boende. På så sätt slår systemet med hyresreglering hårdast mot unga personer eller andra socioekonomiskt svaga grupper, då de varken haft möjlighet att spara ihop en kontantinsats eller haft tiden på sin sida för köpoängen.