Järfälla kommun har under det senaste året utrett möjligheten att etablera trygghetsboende för äldre. Utredningen visar att boendeformen är efterfrågad, men också att en etablering är komplicerad och i nuläget svår att genomföra.
I dag saknas trygghetsboenden i Järfälla. Kommunen erbjuder seniorboenden och biståndsbedömda vård- och omsorgsboenden medan etttrygghetsboende är tänkt som ett mellansteg för friska äldre över 65 år som vill ha mer gemenskap, trygghet och tillgång till sociala aktiviteter utan att vara i behov av vård.
Kommunen har kartlagt hur trygghetsboenden fungerar, vilka krav som ställs på utformning och vilka förutsättningar som råder på bostadsmarknaden. Slutsatsen är att boendeformen kräver gemensamma utrymmen för samvaro och aktiviteter samt någon form av service eller bemanning. Just dessa delar bedöms vara svåra att finansiera på helt marknadsmässiga villkor.
Förändrade förutsättningar efter statligt beslut
En viktig faktor i utredningen är att det statliga stödet till trygghetsboenden upphör vid årsskiftet 2025. Stödet har tidigare varit begränsat, men dess borttagande innebär att finansieringen av gemensamma lokaler och service nu måste lösas på andra sätt.
Kommunens analys visar att hyresrätt och kooperativ hyresrätt är de mest realistiska upplåtelseformerna. Bostadsrätt bedöms som svår att genomföra för målgruppen, bland annat på grund av höga byggkostnader, räntekostnader och skatteeffekter vid flytt från ägt boende.
Det generella marknadsläget beskrivs som ansträngt. Höga produktionskostnader och hushållens ekonomiska situation gör att projekt med smal målgrupp och begränsade intäkter har svårt att bli lönsamma utan anpassningar.
Jakobsberg och Viksjö mest aktuella
Jakobsberg och Viksjö ut som de områden där behovet av trygghetsboende bedöms vara störst. Där är cirka en femtedel av invånarna 65 år eller äldre. Närhet till service, kollektivtrafik och tidigare bostadsområde lyfts fram som avgörande faktorer för målgruppen.
Tidigare försök att få fram trygghetsboende har inte lett till någon byggstart. I vissa fall har intresset från byggaktörer varit svagt, i andra har platsens förutsättningar eller kostnader bedömts som hinder.
Kommunal roll bedöms nödvändig
Utredningen landar i att någon form av kommunal medverkan sannolikt krävs för att trygghetsboende ska kunna etableras i Järfälla. Det kan handla om stöd till gemensamma lokaler, samnyttjande av kommunala verksamheter eller annan närvaro som skapar långsiktig stabilitet.
Arbetet med att hitta en lämplig lokalisering och modell fortsätter, med målsättningen att kunna presentera ett konkret förslag längre fram. Någon tidpunkt för när ett trygghetsboende kan stå klart finns ännu inte.
Vad är trygghetsboende?
Trygghetsboende är en boendeform för äldre som inte har behov av vård- och omsorgsboende men som vill ha mer trygghet och social gemenskap än i ett vanligt boende. Normalt upplåts boendet som en hyresrätt.